Em um leilão histórico realizado nesta terça-feira (6), o governo do Estado do Rio Grande do Sul concedeu a administração do Cais Mauá ao consórcio Pulsa RS pelos próximos 30 anos. A iniciativa representa um marco para o desenvolvimento sustentável da capital gaúcha, com investimentos previstos de R$ 353,3 milhões na revitalização e qualificação do local.
O projeto, elaborado em parceria com a Secretaria de Parcerias e Concessões (Separ) e o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), abrange uma área de 181,2 mil metros quadrados, desde a Usina do Gasômetro até a Estação Rodoviária. Nos primeiros cinco anos de concessão, o foco estará na recuperação do patrimônio histórico, incluindo armazéns tombados e o pórtico central, além da revitalização das docas.
Mais do que um espaço renovado
O Cais Mauá revitalizado será um catalisador de desenvolvimento econômico e geração de empregos. Com 12 armazéns e três docas disponíveis para empreendimentos residenciais e corporativos, a expectativa é de 45 mil empregos diretos durante a obra, 5 mil indiretos e 4 mil permanentes após a revitalização. A projeção de receita para o comércio local durante a fase de operação é de R$ 73,4 milhões anuais, com uma arrecadação adicional de R$ 12,5 milhões provenientes do comércio no cais.
Cais Embarcadero: Diversão e Entretenimento
O Cais Embarcadero, inaugurado em novembro de 2021, também faz parte da concessão. Localizado entre a Usina do Gasômetro e o Armazém A7, o espaço oferece um complexo de restaurantes, bares e lazer, diversificando as opções de entretenimento na região.
Muro da Mauá: Solução Sustentável
Um ponto crucial do projeto é a intervenção no Muro da Mauá. A solução proposta prevê a retirada parcial do muro e a implementação de um projeto de contenção de cheias, que será aprovado pelos órgãos competentes. A nova barreira permitirá a remoção do muro original, criando um ambiente mais integrado com o Guaíba.
Espaço para a Cultura
A cultura também terá seu espaço no Cais Mauá revitalizado. Os Armazéns A e B e o Pórtico Central serão destinados à Secretaria da Cultura (Sedac), e dois armazéns, ou 8 mil metros quadrados, serão reservados para eventos estaduais por 30 dias anuais.
Um Investimento no Futuro
O leilão da concessão foi pautado no critério de menor valor de contraprestação pública, assegurando todos os investimentos propostos no projeto. O consórcio Pulsa RS, com uma oferta de R$ 144.883.080,00, será responsável pela transferência do imóvel das docas, viabilizando sua utilização para incorporação imobiliária.
Celebrando o Progresso
O Transforma RS celebra este marco histórico para o desenvolvimento sustentável e a preservação do patrimônio histórico de Porto Alegre. A concessão do Cais Mauá representa um compromisso com a revitalização, preservação cultural e promoção do bem-estar na região. Acreditamos que essa parceria trará frutos para a cidade, transformando a face do Cais Mauá e consolidando-o como um símbolo de vitalidade e progresso para o Rio Grande do Sul.